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离婚房地产评估怎样收费?

如果夫妻面临离婚,就会涉及到财产分割问题,其中房产分割非常重要,若是一方要求卖掉房子,另一方要求保留房子,而房子又是属于夫妻婚后共同财产,那么这时候就会涉及到评估公司来评估房产价值,下面小编就搜集了一些关于离婚房地产评估怎样收费的内容,希望会对您有所帮助

离婚房地产评估怎样收费?

离婚房产如何评估价格

1、房产评估是按房屋总值来计算

2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去

比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息

离婚时房屋评估怎样收费

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费

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3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

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4、房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收,房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:

500万元以下2.5%

501-2000万元2%

2001-5000万元 1.5%

5001-10000万元 1%

10001万元以上 0.5%

实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%

5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准

通过以上阅读,相信大家对于离婚房地产评估怎样收费的问题应该已有答案,在办理离婚房产评估师选择正规的中介非常重要,一定要检查中介公司的营业执照等,要选用有正规营业执照的公司,避免有些蓄意不轨的人串通中介骗取一方的房屋价值,所以双方在对房产进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐


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    1. 同居生子没领证怎么办?

    如果您在没领证的情况下同居生子,这并不是什么大不了的事。具体意见可参照最高法院法发(1993)30号《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的有关规定。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。如果你正面着这样的困境,请继续了解以下由律师365的小编为您提供的解答。

    2. 妻子患病,丈夫应不应该支付扶养费?

    男女双方经向任何一方户籍所在地民政部门登记并领取结婚证后即为合法夫妻。一方不履行扶养义务时,需要扶养的一方,有要求对方付给扶养费的权利。不少夫妻新婚时甜蜜幸福、你侬我侬,蜜月期结束进入到日常柴米油盐酱醋茶的生活中后,却由于生活琐事、各自迥异的性格以及老人、孩子等问题,在婚姻生活中处理不好以致双方矛盾渐生,感情也产生隔阂。

    3. 申请离婚时需要注意哪些问题

    办理协议离婚登记时有哪些注意事项?协议离婚双方当事人去婚姻登记机关申请办理离婚登记时应注意以下几点:(1)协议离婚双方当事人必须亲自当场申请办理离婚登记,不允许他人代理,更不能一人包办;(2)协议离婚双方应向婚姻登记机关提交相关的证件以及证明材料,包括这些材料的原件和复印件;(3)必须携带双方拟定好的离婚协议书。

    4. 离婚房地产评估怎样收费?

    2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

    5. 离婚时如何才能让对方净身出户

    (1)必须双方自愿。下文中律师365小编就来为你做详细解答。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。其中如果是协议分割财产,则离婚夫妻可以自由的对财产做出分割,甚至可以做出净身出户的约定。夫妻离婚的时候少不了对共同财产进行分割,而此时分割财产也是分为了两种方式,包括协议方式与诉讼方式。

    6. 离婚的子女抚养权问题究竟该如何处理?

    2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。一、离婚后孩子的抚养权归属如何确定夫妻双方离婚后,未成年子女的抚养权归属谁。所以,离婚的子女抚养权问题究竟该如何处理?小编在下文为大家整理了相关内容。所以,离婚的子女抚养权问题究竟该如何处理?小编在下文为大家整理了相关内容。

    7. 离婚案件是否要公开审理

    由此可知,离婚案件一般也公开审理,但如果当事人申请不公开审理的,可以不公开审理,其决定权在于人民法院。离婚案件,涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。由此可知,离婚案件一般也公开审理,但如果当事人申请不公开审理的,可以不公开审理,其决定权在于人民法院。

    8. 申请离婚时需要注意哪些问题

    办理协议离婚登记时有哪些注意事项?协议离婚双方当事人去婚姻登记机关申请办理离婚登记时应注意以下几点:(1)协议离婚双方当事人必须亲自当场申请办理离婚登记,不允许他人代理,更不能一人包办;(2)协议离婚双方应向婚姻登记机关提交相关的证件以及证明材料,包括这些材料的原件和复印件;(3)必须携带双方拟定好的离婚协议书。

    9. 夫妻离婚后还能争取孩子抚养权吗?

    第七,十周岁以上的孩子愿意随母亲生活的。第二,孩子虽然两周岁以上了,女方已做绝育手术,男方未做,且男方年龄与女方年龄差距不是很大,孩子判归女方的可能性较大。二、女方抚养孩子应证明的方向和收集的证据第一,两周岁以内的子女一般随母亲生活。

    10. 缓刑的考验期是怎么算的

    那具体来说,缓刑的考验期是怎么算的呢?我们一起在下文中进行具体了解。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。在满足规定条件的情况下,罪犯在最后判刑的时候其实是可以争取缓刑的,虽然适用缓刑可以暂时不用被关押,但此时法律中同时也规定了考验期。就缓刑的考验期来看,我国相关法律中也是作出了明确规定的。

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