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夫妻离婚房产如何更名?

夫妻双方选择离婚,并经过相互协商或法院判决的方式明确了共有财产分割的问题后,就可以进行财产交接了,但有些性质特殊、价值较大的财产,如房屋,还需要完成相应的过户手续,才能实现真正的财产分割,那么夫妻离婚房产如何更名

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1.离婚的法定方式有两种,一种是协议离婚(去民政局办理的),另一种是诉讼离婚(去法院办理的),离婚后房产过户会根据离婚方式的不同,需要准备的材料也有不同

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2.协议离婚房产过户需要准备以下材料:

(1)有关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证原件以及复印件;

(3)离婚财产归属协议,如果是权利人一方申请登记的,需要提交经公证后的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证原件以及复印件

3.诉讼离婚房产过户需要准备以下材料:

(1)生效的法院判决书以及复印件;

(2)判决书中如果明确房产归属的,可以由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证原件以及复印件;

(4)房产证

4.离婚后具体的房产过户流程有:

(1)协议离婚,签订离婚协议书或签订离婚判决书

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到公证处办理离婚房产析产公证,如果是有离婚判决书的则无需办理公证;

(2)到交易核心办理转绘;

(3)凭着离婚房产析产公证到房管局办理免征契税申请;

(4)办理离婚房产析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)领取证。

5、夫妻离婚房产过户费用

(1)税类:契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取根据我国婚姻法及其司法规定,夫妻双方在离婚时,对共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税但是原本属于夫妻一方所有的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税

(2)费类:登记费,80元;交易手续费,按照房产总额的百分之二收取;工本费,20元

以上就是夫妻离婚房产如何更名的解答,按照协议离婚和诉讼离婚两种不同的方式,准备不同的资料办理过户更名,在办理过程中,也要区分两种方式,诉讼离婚的需要进行析产公证,而协议离婚的则不需要,其后再按规定缴纳完相关税费就可以领取新的房产证了



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以上就是夫妻离婚房产如何更名的解答,按照协议离婚和诉讼离婚两种不同的方式,准备不同的资料办理过户更名,在办理过程中,也要区分两种方式,诉讼离婚的需要进行析产公证,而协议离婚的则不需要,其后再按规定缴纳完相关税费就可以领取新的房产证了。(2)费类:登记费,80元;交易手续费,按照房产总额的百分之二收取;工本费,20元。但是原本属于夫妻一方所有的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税。以上就是夫妻离婚房产如何更名的解答,按照协议离婚和诉讼离婚两种不同的方式,准备不同的资料办理过户更名,在办理过程中,也要区分两种方式,诉讼离婚的需要进行析产公证,而协议离婚的则不需要,其后再按规定缴纳完相关税费就可以领取新的房产证了。

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    1. 孩子监护权与抚养权的区别有哪些?

    又该又谁来抚养。  2.什么是孩子监护权。另外,《民法通则》第十六条第一款规定:未成年人的父母是未成年人的监护人。  根据《民通意见》21条,夫妻离婚后,与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权,但是,未与该子女共同生活的一方,对该子女有犯罪行为、虐待行为或者对该子女明显不利的,人民法院认为可以取消的除外。

    2. 父母可以替子女撤销婚姻

    从我国婚姻法的规定可以看出,因胁迫结婚形成的婚姻关系及因非法限制人身自由的婚姻,是属于可撤销婚姻的情况。受胁迫的一方撤销婚姻的请求,应当自结婚登记之日起一年内提出。撤销婚姻的请求权只能是由受到胁迫一方的婚姻当事人行使,其他任何人,包括父母、兄弟、姐妹以及其他亲属都不能代为行使。对此,我国《婚姻法》第11条是有明确规定的。

    3. 婚姻法的遗弃如何定义?

    综上所述,对于遗弃行为,在婚姻法中有明确的规定,我们应该具体问题具体分析,对于婚姻法的遗弃如何定义的问题相信大家已经有所了解了,在婚姻法中遗弃行为是否构成犯罪,主要要看当事人的态度,他的出发点是什么,情节是否是非常的恶劣等等因素都有综合考虑。

    4. 起诉离婚到哪个法院起诉离婚?

    二、异地应去哪儿起诉离婚。延伸阅读:第一次起诉离婚,法院是如何调解的。夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时居住地的人民法院管辖。3、一方在外地但居住未满一年的,另一方可在其原居住地或婚姻登记地起诉到法院要求判决离婚。延伸阅读:第一次起诉离婚,法院是如何调解的。

    5. 在我国应该如何才能向法院起诉离婚

    审判员核对当事人,宣布案由,宣布审判人员是否回避;之后,开始法庭调查,询问当事人和当事人陈述;告知当事人的权利和义务,询问证人,宣读未到庭的证人证言;询问鉴定人,宣读鉴定结论;出示书证、物证和视听资料;宣读勘验笔录。起诉一方当事人就是原告,被诉的一方当事人就是被告,诉讼开始后,当事人依法享有诉讼权利,承担诉讼义务。

    6. 交通事故处理办法条例

    第三十六条损害赔偿的项目包括:医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费、残疾用具费、丧葬费、死亡补偿费、被扶养人生活费、交通费、住宿费和财产直接损失。

    7. 离婚后孩子抚养费男方给多少

    给付抚养费的方式,应视给付者的具体情况而定,有的可给付现金,有的可给付实物。能否解决好这个问题,对子女的健康成长具有重要意义。2、抚养费一般包括生活费和教育费两部分,但除此以外,还应当包括一些其他费用,比如子女的医疗费、零用钱等等。但不应理解为绝对相同,应当根据具体情况,确定夫妻双方的责任大小。

    8. 离婚协议合同法有哪些相关规定?

    一、离婚协议书合同法有哪些相关规定。因此,一方当事人在签订离婚协议后又反悔不同意离婚,是很正常的,婚姻当事人在离婚协议书中关于同意离婚的意思表示并不具有法律效力,而只能作为一种证据,证明夫妻感情曾经出现过重大裂痕。一、离婚协议书合同法有哪些相关规定。

    9. 离婚涉及哪些方面问题?

    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时,由人民法院判决。下面,律师365小编就为您详细介绍关于离婚涉及的问题。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

    10. 众筹非法集资是不是构成经济犯罪?

    三 、关于股权众筹是否属于承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报法律极客认为作为投资的一种,股权众筹的参与者必定期望获得回报,但这种回报只是双方的一种预期,项目人或众筹平台并没有承诺一定会取得回报。有限合伙企业再与项目人签订投资协议,并按照约定将投资款支付给项目人。

    11. 要抚养费需要请律师吗收费标准是什么?

    只是抚养费,数额不大的话也就几千块钱。对于请律师的具体费用,大家也可以结合上文进行全面的了解。但是有律师等专业人员代理可以减少你的诉讼麻烦,诉权是当事人自己的不是代理人的。3、代理仲裁按照民事案件收费规定执行。

    12. 女方出轨的怎么办 女方出轨离婚怎么判财产

    一、女方出轨的怎么办出轨的一般不主张离婚, 第一选择是认真沟通,改善交流的方式和态度,如一方有过错,建议诚恳的赔礼道歉。婚前财产个人所有,婚姻存续期间财产收入是共同财产,女方出轨的话,男方作为无过错方可以多分财产,并可请求损害赔偿。

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